WellEra Bangkok 公布 290 亿泰铢健康综合体投资，助力泰国迈向世界健康枢纽

助力泰国迈向世界级 Wellness Hub（健康枢纽）
由 BDMS 开发，并携手 Capella Hotel Group 作为住宅合作伙伴，
WellEra 将健康、居住、酒店服务与生活方式融为一个开创性的生态系统，旨在支持每一天的美好健康生活。
WellEra 标志着美好健康生活新纪元的到来。

2026 年 6 月 19 日 – Bangkok Dusit Medical Services Public Company Limited（BDMS）正式发布 WellEra，在全球舞台上揭开崭新篇章。WellEra 位于曼谷 Lumpini 黄金地段，投资逾 290 亿泰铢，是一个以 “THE DNA OF WORLD WELL-LIVING” 为理念打造的 Wellness-Integrated Ecosystem（健康整合生态系统）。该项目被构想为一座健康综合体，将 BDMS 在医疗与 Scientific Wellness 领域的专长延伸为一个整合生态系统，让健康生活真正成为日常的一部分。WellEra 无缝融合科学化健康、科技、设计、泰国身份与世界级酒店服务，营造支持长期健康、福祉与生活品质的环境。WellEra 生态系统由四大核心组成：BDMS Wellness Clinic、Wellness Residence、Urban Wellness Retreat 与 Lifestyle Retail。作为开发的一部分，住宅部分将与 Capella Hotel Group 共同开发，其 Capella Residences 以卓越精致的居住体验与富有意义的时刻而著称。WellEra 计划于 2030 年全面开业。

Bangkok Dusit Medical Services Public Company Limited（BDMS）执行委员会主席兼总裁 Poramaporn Prasarttong-Osoth 医生表示：五十多年来，BDMS 作为一家融合医疗承诺、健康创新与国际护理标准、持续支持人们生活品质的医疗机构，赢得了泰国及全球客户的信任。如今，BDMS 正从医疗服务提供者的角色再向前迈进一步，致力于长期塑造人们的健康与生活品质的未来。面对全球变化——包括人口老龄化、非传染性疾病（NCDs）日益普遍，以及人们对健康长寿日益增长的渴望——BDMS 早在 ‘Wellness’ 成为全球大趋势之前，便持续奠定 Preventive Medicine 与 Personalized Healthcare 的基础。从其医院网络内的 RoyalLife Wellness Clinic 起步，机构随后通过 BDMS Wellness Clinic 开创 Scientific Wellness，如今更通过 WellEra 延续这一旅程。这标志着在生活的多个维度营造支持健康环境的重要里程碑，使健康不再仅是目标，而是每天都能实现的生活方式。这源于一个信念：医学的真正价值不仅在于治疗疾病，更在于预防性的健康照护，让人们保持健康、充分发挥潜能，并在人生各阶段享有良好的生活品质。

“BDMS 以逾 290 亿泰铢的投资推进 WellEra 的开发，打造一个全新的 Wellness-Integrated Ecosystem 范式，在 ‘THE DNA OF WORLD WELL-LIVING’ 理念下，将健康、医疗、科学、科技与生活方式无缝融合。在这里，良好健康不再只是目标，而是回应全球日益增长的需求——一种让健康、生活品质与健康长寿能够并存的全新生活范式。该项目巩固了泰国作为世界重要医疗目的地之一的地位，同时凸显其成为国际健康枢纽的潜力，并以利于生活品质的环境和符合国际标准的医疗服务为支撑。WellEra 坐落于曼谷最具战略意义的地段之一 Lumpini 的核心，融汇城市连通性、绿色空间、生活品质与持久宜居性。该项目还将 Scientific Wellness 与 Preventive Medicine 融入日常生活的多个维度，使 Healthspan（健康地活得更久的能力）真正成为日常美好生活的一部分。”

Poramaporn 医生补充道：“我们相信，WellEra 体现了从医疗服务提供者向长期塑造人们生活未来这一角色演进的重要里程碑。它源于一个信念：决定人们健康的因素并不仅存在于医疗系统之内，而是存在于日常生活的每一个要素之中。同时，该项目也代表着另一个重要机遇，让泰国在全球舞台上作为健康与可持续生活品质目的地的优势得以延伸。”

Bangkok Dusit Medical Services Public Company Limited（BDMS）旗下 BDMS Wellness Group 首席执行官 Tanupol Virunhagarun 医生表示：“在全球范围内，人类平均寿命为 71.4 岁，但健康寿命（Healthspan）仅为 61.9 岁；泰国人平均寿命约为 75.3 岁，健康寿命为 65.8 岁。这些数字反映出许多人生命中最后十余年是在疾病与依赖医疗系统中度过的。与此同时，科学证据已证明，生活方式与周遭环境对健康的决定作用不亚于基因。这推动了全球健康观念从被动医疗（Reactive Healthcare）转向主动医疗（Proactive Healthcare）与 Scientific Wellness，旨在帮助人们在保持健康的同时活得更久。这一趋势不仅反映了向更重视健康长寿的社会转型，也是支撑 ‘Wellness Hub Thailand: The Land of Life’ 愿景的关键动力之一，该愿景旨在将泰国打造为全球健康枢纽。如今，全球健康经济（Global Wellness Economy）价值已逾 6.8 万亿美元，预计到 2029 年将达到 9.8 万亿美元。泰国正崛起为全球健康经济中的重要市场之一，市场价值超过 427 亿美元，约合 1.4 万亿泰铢。主要增长动力包括增长达 36.4% 的健康旅游（Wellness Tourism），以及扩张逾 22.9% 的健康地产（Wellness Real Estate），成为增长最快的领域之一。这些趋势表明，全球人们不再只追求长寿，而是越来越寻求旨在支持生活品质与长期健康的生活生态系统。这也体现了泰国在医疗服务、旅游、泰式服务、泰国美食与泰国传统医学方面延伸优势、成为区域健康枢纽的潜力。这与政府将泰国定位为 Medical & Wellness Hub、并力争将健康经济扩大到逾 1.98 万亿泰铢、未来占国家 GDP 超过 11% 的政策方向相一致。”

Tanupol 医生补充道：“将健康置于 WellEra 各个维度核心的 Wellness-Integrated Ecosystem 理念，建立在 BDMS 的 Scientific Wellness 方法之上。它无缝连接医学知识、科学、科技、生活方式与自然，并将 Scientific Wellness 与 Preventive Medicine 的原则融入日常生活。目标是让良好健康不再只是在医疗机构中才能体验，而是真正成为日常生活的一部分。WellEra 生态系统由四个相互关联、相互支撑、统一于同一生态系统中的核心组成：Branded Residence：将世界级服务标准与健康居住相结合、以健康为核心的住宅；Wellness Clinic：预防性医疗诊所，帮助人们更好地了解自身健康、制定合适的健康蓝图并养成支持长期福祉的行为；Urban Wellness Retreat：为休息、福祉与平衡生活而设计的健康疗养空间；Lifestyle Retail：为日常生活、社交互动与营造优质社区而设计的零售与生活空间。每个组成部分都经过精心设计，协同运作，以长期支持健康、生活品质与健康长寿。WellEra 旨在成为以健康为核心的开发范本，助力泰国迈向健康城市（Wellness City），并最终实现成为健康国度（Wellness Country）的终极目标。”

WellEra 还通过将视角从把建筑作为实物资产的投资，转向对能带来高健康价值的生态系统的投资，为居住注入全新驱动力。该项目将预防性医疗基础设施融入日常生活，营造出健康支持持续融入日常的环境。过去，人们或许依据地段、便利或奢华来选择住所；而未来，人们将越来越多地依据一个项目支持健康、生活品质与健康长寿的能力来选择居所。凭借在 Preventive Medicine 与 Scientific Wellness 领域逾二十年的开创性经验，以及多年照护人们的丰富经验，BDMS Wellness Clinic 将其医学专长、健康科学知识与数据洞察转化为 ‘BDMS Wellness Clinic 6S+ Strategy: The Science of Living Well’。该框架源自 Scientific Wellness 与 Lifestyle Medicine 的原则，围绕六大维度构建：Sleep、Strong、Soul、Smart、Social 与 Span。这六大维度是设计促进福祉的生活体验的基础，涵盖从优质睡眠、身心健康，到运用科技支持日常生活、有意义的社交互动，以及强健而美好的健康长寿。

Tanupol 医生解释说，这一方法建立在科学证据之上：人类健康并非仅由基因或医疗单独决定，也在很大程度上受到人们日常生活中所处环境与生活方式的影响。尤其是 “住所”，人们一生中超过三分之一的时间在此度过。因此，WellEra 采用世界领先的建筑标准作为项目设计与开发的基础，包括注重环境可持续性的 LEED Gold；促进建筑使用者福祉的 Fitwel 3-Star；以及 WELL Platinum——源自医学与科学知识、用于评估设计环境如何积极影响居住者健康、生活品质与长期福祉的最高级别健康认证。

WellEra 还融入 ‘6S+ Surrounding’ 理念，该理念建立在研究之上：人们一生中超过 90% 的时间在室内度过，每天呼吸逾 20,000 次，约三分之一的人生用于睡眠。基于 Scientific Wellness 的原则，WellEra 将这一知识应用于居住环境的设计，从空气（Air）与水（Water），到光（Light）、声音（Sound）以及包括温度与湿度在内的室内热环境（Thermal）。目标是让居住环境本身成为促进长期健康与生活品质不可或缺的一部分。主要要素包括：

空气（Air）：以健康空气标准支持生活品质 — 空气是影响人类健康与生活品质的最重要因素之一，尤其是呼吸系统。国际研究表明，暴露于较高水平的 PM2.5 与二氧化碳（CO2）可能影响认知功能、睡眠品质与长期健康结果。因此，WellEra 在项目设计中采用医疗级空气质量管理原则，营造支持福祉的环境。项目配备效率高达 95%、达到 MERV-14（Minimum Efficiency Reporting Value）标准的 PM2.5 过滤系统，有助于消除病毒与病菌——这与重症监护病房（ICU）所采用的标准相同。

水（Water）：高品质水是可持续健康的基础 — 医学研究日益强调水源中可能存在的污染物的影响。研究已在动脉斑块中发现微塑料，这与心肌梗死（MI）和中风风险升高相关。研究还考察了对水中副产物（如三卤甲烷 THMs）的暴露，这可能与膀胱癌风险升高有关。因此，WellEra 高度重视从源头到饮用的全程水质管理，确保居住者获得清洁、安全且适合生活与饮用的水。生活用水通过 Carbon Filtration 与 UV 系统处理以减少污染物，而饮用水则经过额外的专门过滤，以尽量减少微塑料及其他微小杂质。这体现了从日常细节做起的预防性健康理念。

光（Light）：昼夜节律与睡眠品质的关键因素 — 光不仅提供照明，更在调节人体昼夜节律（Circadian Rhythm）方面发挥重要作用，影响睡眠、警觉、情绪与整体福祉。研究表明，白天充分接触自然日光可提升专注力、促进血清素分泌并改善情绪；而在傍晚降低光照强度、在适度黑暗的环境中睡眠，则有助于支持褪黑激素分泌与睡眠品质。WellEra 在整个项目中采用 Circadian-Friendly Light Design（顺应昼夜节律的光设计）。项目还采用 Daylight Balance Without Fatigue 方法，将统一眩光值（UGR）控制在 16 或以下，确保每个空间都能适当获得自然日光，同时支持人体自然的生理节律。

声音（Sound）：支持健康与安宁休憩的静谧环境 — 环境噪音，尤其是夜间噪音，是影响睡眠品质与长期健康的关键因素之一。研究发现，居住环境噪音持续增加 10 分贝（dB）可能刺激压力激素分泌、减少深度睡眠、在睡眠中提高心率与血压，并增加中风风险；在老年人群中，相关风险可能升高达 27%。因此，WellEra 的每一处都融入声学工程（Acoustic Engineering）原则，安装符合 STC-60（Sound Transmission Class）标准的高性能墙体，有助于将外部噪音降低多达 60 分贝（dB），营造有利于休息、睡眠与日常生活的环境。

温度与湿度（Thermal）：以平衡环境促进健康 — 研究表明，适宜的温度与湿度有助于降低病态建筑综合征（Sick Building Syndrome: SBS）的风险，并支持整体健康。不适宜的湿度可能增加空气传播病原体的风险——湿度低于 40% 有利于病毒存活，而高于 60% 则有利于霉菌滋生。因此，WellEra 依据 ASHRAE 标准，将室内相对湿度维持在 50–65% RH（Relative Humidity）的舒适水平。这有助于营造舒适的居住环境，同时降低与霉菌滋生及可能影响呼吸系统的空气污染物相关的风险。

WellEra 另一个与众不同的关键要素是 “Healthcare Humanware Supported by BDMS”，这是一种将日常生活与整合式医疗支持系统相连接的医疗理念，使健康管理成为日常生活的持续组成部分。居住者由专属的护士与医疗专业团队提供 24 小时支持，并辅以针对个人需求量身定制的专业医疗服务。该方案还融入 Adaptive Lifetime Integration，使个性化健康管理方式能够随人生各阶段及个人需求的变化而演进。为在长期福祉、安全与生活品质方面提供更大保障，WellEra 还提供全面的紧急支持服务，包括救护车服务以及通过 Emergency Helicopter & Ambulance 提供的紧急医疗空中转运能力。

Tanupol 医生补充道，BDMS 正通过将其医学理念与以酒店服务之精湛技艺著称的 Capella Hotel Group 相结合，开创全新现象，打造名为 “Capella Residences Bangkok at WellEra” 的全面整合健康住宅理念。该项目源于一个信念：“好的家不仅是居住之所，更是帮助我们睡得好、呼吸顺畅、心境平和、保持强健并活得更健康长久的地方。” 作为泰国首个 Capella Residences，此次合作将注重隐私、细节与个性化关怀的世界级服务标准，无缝融入居住体验的方方面面。

2025 年，BDMS 实现总营收 1132.72 亿泰铢，其中健康相关业务约占集团总营收的 12%，约合 136 亿泰铢。这些数字清楚地证明，健康不再是小众业务，而已成为机构的关键驱动力之一。多年来，BDMS 赢得了全球逾 150 个国籍客户的信任。这些发展反映出全球对 Scientific Wellness 需求的激增，也表明健康已从商业机遇演变为塑造医疗未来的重要因素。Tanupol 医生总结道：“WellEra 将助力提升泰国在国际舞台上的角色，支持泰国迈向成为世界健康目的地。”

这一愿景也赢得了全球领先合作伙伴 Capella Hotel Group 的信任，他们看到了泰国作为未来健康、福祉与优质生活目的地的潜力。Capella Hotel Group 总裁 Roland Fasel 表示：“卓越的酒店服务是我们所做一切的基石——个性化、对工艺的专注，以及让每次入住都独一无二的定制体验。我们与 BDMS 共享同一愿景，将这种服务精神延伸至更持久的层面，融入人们每一天生活的品质与活力之中。没有比曼谷更好的城市，也没有比 BDMS 更好的伙伴来塑造奢华生活的未来。我们已凭借 2024 年全球最佳酒店 Capella Bangkok 深深扎根，而我们在这座城市的根基只会愈发深厚。”

Bangkok Dusit Medical Services Public Company Limited（BDMS）地产开发副总裁兼 BDMS Silver 董事总经理 Thitiporn Nookong 女士表示，WellEra 是全球多学科专家携手合作的成果，涵盖医疗、健康、建筑、工程、酒店服务与城市开发等领域。他们共同将健康愿景转化为 Future Wellness Living Ecosystem（未来健康生活生态系统），其中每个组成部分都经过设计，将居住、医疗、休闲与日常生活方式连接于同一生态系统之中。该项目旨在支持长期生活品质，让健康成为日常生活的自然组成部分。WellEra 占地逾 200 万平方英尺（逾 200,000 平方米），包括：Branded Residence：在全球合作伙伴 Capella 品牌下、将世界级服务标准与健康居住相结合、以健康为核心的住宅，共 45 层、262 个单元；Wellness Clinic：预防性医疗诊所；Urban Wellness Retreat：健康疗养空间，共 20 层、168 间客房；Lifestyle Retail：为日常生活设计的零售与生活空间。项目还经过精心规划，通过绿色空间、公共区域与共享设施鼓励人与人之间的互动，从而支持健康生活与促进健康的活动。

项目的另一个鲜明特色是 “Smile Building” 理念，它源于一个信念：优秀的建筑不应仅以美观或高度来衡量，而应以其为每天使用它的人们创造积极体验的能力来衡量。设计注重安全感、舒适、安心、与自然的连接以及人与人之间的互动，宛如一抹微笑，从初次相遇便传递积极的感受。该理念与 Kohn Pedersen Fox（KPF）合作打造——这家纽约领先建筑事务所是 Hudson Yards、首尔 Lotte World Tower 以及全球 40 个国家逾 300 座地标建筑的设计者。KPF 将国际设计标准与泰式款待的魅力及曼谷的城市语境相融合，创造出既体现国际标准又彰显本地身份、和谐共融的居住体验，并将 WellEra 确立为未来 Wellness Living 开发的典范。

此外，WellEra 内的每一处空间都通过 “Smile Curve of Daily Life” 理念，以使用者的福祉为出发点进行设计，旨在为日常生活营造平衡的节奏——从活动、休息、健康照护到社交互动。项目还融入亲生物设计（Biophilic Design），增强人与自然的连接，支持身心福祉。同时，项目通过绿色空间、步行道以及直接连通 Lumpini 公园的天桥，促进充满活力的都市生活，将人与自然相连，并把美好生活的体验延伸至城市的公共空间。WellEra 还高度重视选用兼顾福祉与可持续性的材料与技术，包括低碳混凝土（Low Carbon Concrete）、低挥发性与无挥发性有机化合物材料（Low VOC 与 Non-VOC）、先进的新风系统以及实时空气质量监测系统，从而营造真正支持长期生活品质的环境。

“WellEra 并非仅作为一个房地产项目或曼谷的新地标而开发。它代表着一种全新的生活方式，将医疗、健康、酒店服务与都市生活无缝整合为一个完全互联的生态系统。我们的目标是提升居住标准与人们的生活品质，同时支持曼谷与泰国日益增长的全球健康目的地角色，” Thitiporn 女士总结道。

WellEra 计划于 2030 年全面开业。如需了解有关 WellEra 的更多信息，请访问 www.wellerabangkok.com。

关于 WellEra

WellEra 是由 BDMS Wellness Clinic 开发的 Wellness-Integrated Ecosystem（健康整合生态系统）。BDMS Wellness Clinic 是 Bangkok Dusit Medical Services Public Company Limited（BDMS）旗下的预防性医疗中心；BDMS 是泰国的私立医疗网络，也是亚太地区公认的医疗与 Scientific Wellness 领导者之一。WellEra 坐落于曼谷尊贵的 Lumpini 区黄金地段，旨在将健康、居住、酒店服务与生活方式无缝整合于同一生态系统中，从生活的各个维度支持长期福祉、健康长寿与生活品质。该项目源于一个信念：医疗的未来不应局限于医院与诊所，而应通过精心设计的环境、服务与居住体验融入日常生活，主动促进全方位的福祉。通过在 ‘The DNA of World Well-Living’ 理念下将品牌住宅、健康诊所、都市健康疗养、生活零售与社区整合于同一生态系统，WellEra 致力于为健康生活与优质长寿树立新标杆，并进一步巩固泰国作为世界健康目的地之一的地位。

关于 CAPELLA HOTEL GROUP

Capella Hotel Group 以匠心与守护精神提升酒店服务。源自新加坡，旗下两个奢华品牌——Capella Hotels and Resorts 与 Patina Hotels & Resorts——将历史遗产转化为鲜活文化，将自觉旅行转化为有意义的连接。我们以卓越享誉全球，打造酒店服务的标杆，并在整个产品组合中践行对人与地方的关怀。www.capellahotelgroup.com

关于 CAPELLA HOTELS AND RESORTS

Capella Hotels and Resorts 体现了酒店服务之匠艺的卓越。我们的版图横跨亚太地区，并将在中东与欧洲迎来未来开业项目。每一处物业都是遗产的守护者，以精心的修复与不可见的匠心，提供照亮旅程的体验。Capella 连续三年被 Travel + Leisure 评为最佳酒店品牌，以最高水准的匠艺与个性化服务，缔造定制奢华。我们标志性的健康圣境 Auriga Spa 灵感源自月相周期，为每个目的地带来全方位的身心福祉。www.capellahotels.com

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